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不動産売却には大きく分けて、仲介と買取という2種類の方法があります。

不動産を早期に売却してまとまったお金を手にしたい方や、できるだけ高く売りたい方など、売却予定の不動産を抱える方の思いは様々だと思います。状況に応じて、仲介と買取のどちらが適しているのかを見極めることが、スマートに不動産売却を済ませるためのポイントです。

こちらでは、那覇市で不動産売却・相談を承る株式会社 松尾不動産が、不動産の仲介と買取の違いをご紹介いたします。

不動産売却の方法には仲介と買取があり、かかる時間や費用面が大きく異なります。まずは、仲介と買取の方法の違いをチェックしていきましょう。

不動産仲介

仲介で不動産を売却するときには、売り主が販売活動をして購入希望者を探すことになります。しかし、これまで不動産売却の経験がまったくない方にとって、適切な販売活動をするのはなかなか難しいものです。そこで、不動産売却のプロである不動産会社と媒介契約を結び、不動産売却のサポートを依頼するのです。

不動産会社では、不動産のポータルサイトなどを活用したり、既に登録されているお客様に宣伝したりして、広く購入希望者を探してくれます。購入希望者が見つかってからも、各種手続きやお引渡しまで手厚くサポートしてもらえます。

仲介での不動産売却は、市場価格に近い高額な費用がつきやすいというメリットがあります。焦らずじっくりと販売活動をすることが、納得のいく価格で不動産売却をするためのポイントです。ただし、いつ頃いくらで売れるのかを把握しにくいことも、仲介の特徴です。仲介は、ある程度時間がかかることを覚悟しておく必要があります。

不動産買取

買取とは、売却予定の不動産をそのまま不動産会社に買い取ってもらうことです。購入希望者を探すのではなく、不動産会社に物件や土地を買い取ってもらうことになるので、販売活動に時間がかからず、即座に売却が可能です。

不動産会社に相談すればすぐに買い取ってもらえるというのが、買取の大きなメリットです。できるだけ早く不動産を売りたいときや、相続税の納付期限などの兼ね合いがある場合には、仲介よりも買取がおすすめです。

また、買取の場合は販売活動をしないので周囲に知られることなく、秘密裏に不動産売却を行うことができます。一戸建ての不動産だけでなく、土地やマンションなども買取してもらえます。

ただし、買取は一般的に仲介よりも売却価格が低くなりがちです。より高く売却したいとお考えなら、仲介を選んだ方がよいでしょう。

那覇市で不動産売却のお手伝いをしている株式会社 松尾不動産では、どんな売却方法を選ぶべきかといったご相談にも対応いたします。那覇市で不動産売却のことでお悩みでしたら、ぜひご相談ください。