那覇市で不動産査定なら「株式会社 松尾不動産【公式】」 | 那覇市で不動産査定のご依頼なら
「仲介売却」とは、不動産を売却する一般的な方法で、不動産会社が売り主と買い主の間に入り、物件を市場に売却する方法です。「可能な限り高く売りたい」という方には、他の売却方法と比べると、高く売りやすい「仲介売却」をおすすめしています。松尾不動産では、より高く不動産を売却するための仲介売却について丁寧にご案内致します。
仲介売却は、売主自身が売却価格を決められる為、ご希望の価格で販売が可能なことが大きなメリットです。不動産会社に価格を決められてしまうことがないだけではなく、売却活動自体は松尾不動産会社が行うため、売り主自身が動く必要がございません。
ですが、価格相場に見合わなかったり、建物の状態により、買主が見つからずず売れない状態が続いてしまう可能性もあります。メリットだけを見ず、リスクも把握したうえで選びましょう。
みなさん、お持ちの不動産をなるべく高く売却したいという気持ちをお持ちですよね。その気持ちを逆手に、わざと想像のできない高額査定を出し契約をしよう、いい話を会社もあるようです。 たくさんの不動産屋がありますが、大切なのは、適正な高額価格について、説明を受けられるということです。また、不動産の状況なども考え、その中で高く売ることが、もっとも重要です。
仲介売却を行う際に、まず始めに不動産会社と売主の間で【媒介契約】を結ぶ必要があります。この契約の内容とは、「依頼先」「希望売却額」「依頼期間」「売却活動の内容」「仲介手数料」といったがあります。媒介契約には、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」という3つの種類があります。
| 専属専任媒介契約 |
|
|---|---|
| 専任媒介契約 |
|
| 一般媒介契約 |
|
現地調査を行い、物件や土地の状況や周辺環境、市場相場などの条件をもとに査定価格を算出し、ご提示します。
物件の査定に関するご説明や必要書類などのご説明を行います。売却をする方向で進めるとなりましたら、売却スケジュールの確認などを打ち合わせしていきます。
松尾不動産に仲介売却をご依頼いただける場合は、媒介契約を締結します。当社では「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」という3つの媒介契約に対応しています。
松尾不動産が買主様・売主様との間に入り、価格や引き渡しの条件などの交渉を行います。双方がご納得されましたら、売買契約を締結します。
物件の引き渡し準備や、必要に応じて住宅ローンの抵当権抹消手続きを行います。松尾不動産ではサポートしております。些細なことでもご相談ください。
買主様から物件の代金のお支払手続きを行い、所有権移転手続きをします。売主様から買主様へ、物件・鍵を引き渡していただきます。
© 2019 株式会社松尾不動産 All rights reserved
